2024.12.20スタッフブログ

神戸の解体工事専門業者が解説！家屋解体工事の流れとポイント【神戸の解体工事ブログ】

神戸の解体工事専門業者が解説！家屋解体工事の流れとポイント【神戸の解体工事ブログ】

兵庫県神戸市にお住まいの皆様こんにちは！

神戸の解体工事『神戸クリーン解体』のブログ更新担当です！

神戸の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【神戸の解体工事専門業者が解説！家屋解体工事の流れとポイント】についてご紹介していきたいと思います。

家の解体工事

家の解体工事は人生でそう何度も経験するものではありません。
特に解体工事を行うのが初めてという方は、「家の解体工事は、どのように進めたらいいのか？解体工事の費用は？」と疑問や不安でいっぱいでしょう。
ここでは神戸エリアの解体工事専門業者が、家屋解体の基本的な流れとポイントをわかりやすく紹介したいと思います。
家の取り壊しを検討している方の参考にしていただければ幸いです。

あわせて読みたい【家屋の解体工事を行なう際に注意すべき6つのこと】はコチラ≫≫

解体工事とは？家屋を取り壊す目的と種類

解体工事とは、建物や構造物を取り壊す工事のことです。
解体工事の主な目的には、次のようなものがあります。
・老朽化した建物の取り壊し
・新築やリフォームのための更地化
・空き家対策や土地活用

神戸エリアで解体工事が必要になる理由

神戸は歴史ある住宅地も多く、老朽化した家屋や空き家が増加しています。
そのため、空き家の増加問題や再建築や土地活用のため、耐震性の問題などの理由で解体工事が求められます。

空き家の増加問題

空き家は適正な管理をせずに放置すると倒壊や害虫被害が発生するリスクが高まります。
人が住まなくなった空き家は老朽化が早く、地震や大雨などの自然災害で倒壊してしまう可能性があります。
家が倒壊してしまうと近隣の方や通行人に迷惑をかけてしまうばかりか、最悪怪我をしてしまうなどの被害も考えられます。
そうなってしまうと損害賠償などが発生するケースもあります。
さらに、倒壊してしまった建物の解体工事は解体工事の費用も高くなってしまいます。

再建築や土地活用のため

新築に建て替えるための更地化や駐車場・賃貸物件として活用する目的で解体工事が行われるケースもあります。
建物を更地にして駐車場として使用したり、貸し出したりすることも可能でしょう。
また、建て替えの場合は解体工事を行ってから新築工事をするために、ある程度の工期が決まっているでしょう。
スムーズに建て替えを行なうために、スケジュールに余裕をもって解体業者に相談することをおすすめします。

耐震性の問題

古い建物は耐震基準を満たしていない場合があり、安全のために解体工事するケースが増えています。
また、自治体によっては耐震のための補助金制度を設けている自治体もあるので問い合わせてみることをおすすめします。

家屋の解体工事の基本的な流れと手順

ここからは家屋の解体工事を行う際の基本的な流れと手順を紹介した行きたいと思います。

解体業者選定と現地調査

解体工事を行うことが決まったら、まずは解体工事を依頼する解体業者を選びます。
候補の解体業者に解体工事の見積もりや現地調査の依頼をします。
解体業者は実際に解体工事を行う現地で建物の構造や大きさ、状態や周囲の環境などを調査して見積書を作成します。
依頼する解体業者が決まったら、見積書の内容をよく確認して契約をします。

YouTube解体カズーマチャンネル【解体業の闇】選んではいけない解体業者の特徴】はコチラ≫≫

近隣住民への挨拶・通知

建物の解体工事を行う際には騒音や振動、粉塵などが発生します。
そのため、近隣の方には少なからずご迷惑をかけてしまいます。
近隣とのトラブル回避のために事前にきちんと挨拶をします。
解体工事の際の挨拶は解体工事が始まる1週間ほど前に行なうのがベストでしょう。
早すぎると忘れてしまうし、遅すぎると万が一留守などで会えなかったら挨拶できないまま工事が始まってしまう可能性もあります。

ライフラインの停止手続き

家の解体工事を行う際には電気やガスなどのライフラインの停止や撤去の手続きが必要となります。
解体工事が始まる前までに契約している会社に連絡をして撤去してもらいましょう。
撤去までに時間がかかってしまう場合があるために解体工事の日程が決まったらできるだけ早く連絡を入れることをおすすめします。

解体工事の着工

解体工事の前準備ができたら、いよいよ家屋の解体工事の着工となります。
解体工事が終われば、最終確認をして引き渡しとなります。

まとめ

今回は、【神戸の解体工事専門業者が解説！家屋解体工事の流れとポイント】についてをご説明いたしました。

解体工事に関してご相談・お見積もりは、是非一度、神戸クリーン解体にご相談ください。