2026.08.16スタッフブログ

坂道・急階段・道幅1m！神戸市特有の「崩れそうな高台空き家」を手壊し解体で安全に撤去した実例【神戸の解体工事ブログ】

坂道・急階段・道幅1m！神戸市特有の「崩れそうな高台空き家」を手壊し解体で安全に撤去した実例【神戸の解体工事ブログ】

兵庫県神戸市中央区にお住まいの皆様こんにちは！

神戸の解体工事『神戸クリーン解体』のブログ更新担当です！

神戸の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【坂道・急階段・道幅1m！神戸市特有の「崩れそうな高台空き家」を手壊し解体で安全に撤去した実例】についてご紹介していきたいと思います。

手壊し解体で安全に撤去した実例

「重機が入らない狭い路地の奥に実家がある」
「急な階段の上にある古い空き家で、他社に相談したら『工事できない』と断られてしまった」
神戸市、特に東灘区、灘区、兵庫区、長田区などの山側・傾斜地にお住まいの方や不動産を所有されている方から、このような切実なご相談をいただく機会が増えています。
神戸特有の山裾に広がる住宅街では、「接道幅が1m未満」「数十段の急階段の上」「隣家と隙間がない」といった、重機を搬入できない難度の高い立地条件が珍しくありません。
今回は、私たちクリーンアイランドが実際に施工した「重機搬入不可の高台・老朽危険空き家」の解体事例をもとに、どのようにして安全かつスムーズに撤去を完了させたのか、その現場ノウハウと工夫をご紹介いたします。

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【要点まとめ】高台・道幅が狭い物件の解体工事のポイント

• 重機が入らない場所でも「手壊し解体」と小型運搬機で撤去可能

• 急傾斜地や隣家と接する場所では、事前の防音・仮設足場・安全対策が最重要

• 難解な立地でも解体・更地化することで近隣トラブル回避と敷地売却への道が開ける

1. ご相談内容と現場の状況（施工前の課題）

今回ご依頼いただいたのは、神戸市内の傾斜地に建つ築50年以上の木造2階建て空き家です。

• 立地の特徴：車道から約30段の急階段を上った高台。前面道路の幅員は約1m。

• 建物の状態：長年放置され、屋根の瓦が滑落し始めており台風等による倒壊リスクが高い老朽危険家屋。

• 最大の課題：一般的な解体用重機やトラックが敷地横まで一切入れない。

近隣住民の方からも「倒れかかっていて危険だから早く撤去してほしい」と心配の声が上がっており、所有者様も複数の業者に相談されたものの、「搬入経路がなく工事不可」または「想定を超える高額な見積もり」を提示され、途方に暮れていらっしゃいました。

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2. 難工事を安全に完了させるための「3つの工法と工夫」

クリーンアイランドでは現地調査を徹底的に行い、周辺環境に配慮した以下の「人力主体の解体計画」を立案・実施いたしました。

① 「手壊し（人力）解体」による精密な撤去作業

重機が使えないため、職人がバールやハンマー、電動工具を用いて、屋根材・柱・壁・基礎までを一つひとつ手作業で解体していきます。
隣家との隙間が数センチしかない部分も、部材を落とさないよう内側へ引き込みながら安全に取り壊しました。

② 単管足場と防音・飛散防止シートの徹底

高台かつ風が通りやすい立地のため、解体時のホコリや破片が近隣住宅へ飛散しないよう、建物全体を背の高い単管足場と厚手の養生シートで隙間なく包み込みました。

③ 「小型電動小車（猫車）」と「仮設シューター」による安全搬出

解体した大量の木くずやコンクリートガラを階段下まで降ろすため、階段部分に仮設のスロープやガイドを設置。
小型の電動運搬車や傾斜用シューターを活用し、作業員の転倒リスクを防止しながら効率よく車道横のトラックまで搬出しました。

3. 施工結果とお客様の声

騒音や振動、飛散を最小限に抑え、事前の近隣ご挨拶と徹底した現場管理のもと事故なく安全に更地化を完了いたしました。

• 施工期間：約3週間

• 引き渡し状態：危険な老朽建物が撤去され、綺麗に整地された更地へ

【施主様からのご感想】

「何社かに『うちでは無理』と断られ、途方に暮れていました。職人さんたちが猛暑の中、急階段を何往復もして丁寧に手作業で壊してくださり、近隣への配慮も行き届いていて本当に感謝しています。これで台風の季節も安心して過ごせます。」

4. 高台・極狭地解体における費用感と業者の選び方

重機が入らない「手壊し解体」の場合、通常の重機解体に比べて人件費や搬出の手間がかかるため、坪単価が高くなる傾向があります。
しかし、以下のようなノウハウを持つ専門業者を選ぶことで、余分なコストを抑え安全に工事を進めることができます。

• 手壊し解体の実績・経験が豊富な業者

• 自社施工管理で無理のない搬出計画を立てられる業者

• 近隣対応や自治体（神戸市）への事前相談まで親身にサポートしてくれる業者

5. 神戸市の「道が狭い・高い場所にある空き家」もご相談ください

神戸市内の急斜面や狭小路地にある空き家は、放置すればするほど老朽化が進み、近隣への被害や行政指導のリスクが高まります。
「他社で断られてしまった」
「重機が入らないから工事費用がいくらになるか不安」
このようなお悩みをお持ちの方は、諦める前にぜひ一度クリーンアイランドへご相談ください。
神戸特有の地形を熟知したプロのスタッフが現地へ伺い、最適な解体プランと安全な施工方法をご提案いたします。

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まとめ

今回は、【坂道・急階段・道幅1m！神戸市特有の「崩れそうな高台空き家」を手壊し解体で安全に撤去した実例】についてをご説明いたしました。

解体工事に関してご相談・お見積もりは、是非一度、神戸クリーン解体にご相談ください。