2026.07.21スタッフブログ

【5分でわかる】神戸で家を壊す一通りの流れとトラブルを防ぐポイント【神戸の解体工事ブログ】

【5分でわかる】神戸で家を壊す一通りの流れとトラブルを防ぐポイント【神戸の解体工事ブログ】

兵庫県神戸市東灘区にお住まいの皆様こんにちは！

神戸の解体工事『神戸クリーン解体』のブログ更新担当です！

神戸の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【【5分でわかる】神戸で家を壊す一通りの流れとトラブルを防ぐポイント】についてご紹介していきたいと思います。

神戸の解体工事で心配な事

神戸の実家を解体することになったけれど、何から始めていいかわからない方や近所の人に解体工事での迷惑がかからないか、トラブルなどが心配、という方は多いのではないでしょか。
家の解体工事は、人生で何度も経験することではありませんよね。そのため、どんな手続きが必要なのか、どれくらいの期間がかかるのかなど、不安を感じる方も多いのではないでしょうか。
特に神戸市内は独特な地形として知られています。
坂道や狭い道路、隣家との距離が近い住宅密集地が多く、スムーズに進めるには事前の流れを把握しておくことがとても重要なポイントとなります。
ここでは、神戸で解体工事を専門に行うプロの視点から解体工事の始まりから終わりまでの「一通りの流れ」を5分で読めるように分かりやすく紹介します。

読まれています【解体工事は何から始める？失敗しないための正しい手順と注意点】の記事はコチラ≫≫

解体工事全体の期間はどれくらい？

一般的な30坪程度の木造住宅の場合、実際の解体工事自体は1〜2週間程度で終わります。
しかし、事前の見積もりや各種手続き、近隣へのご挨拶などの準備期間を含めると、解体工事全体と考えて1〜2ヶ月ほどの期間を見ておく必要があります。

神戸での解体工事・5つのステップ

解体工事の流れは、大きく分けて以下の5つのステップで進みます。

読まれています【神戸の解体工事とは？初心者でもわかる基礎知識まとめ】の記事はコチラ≫≫

ステップ1：現地調査と見積もり（着工の1ヶ月前〜）

まずは信頼できる解体業者に解体予定の現地を見てもらい、正確な見積もりを出します。
ここでポイントですが、神戸の街並みはエリアによって特徴が大きく異なるためネットの簡易見積もりだけでなく、必ず業者による現地調査が必要です。

• 神戸ならではのチェックポイント
   「4トントラックや重機が通れる道幅か」「高低差や坂道があるか」など、神戸特有の立地条件をプロの目で確認します。
  また、2006年以前の建物にはアスベストの事前調査が義務付けられているため、その確認もあわせてしっかりと行います。

ステップ2：契約・各種届出とインフラの停止（着工の2〜3週間前）

見積もりに納得したら契約を結びます。その後、着工に向けて準備を進めます。

• インフラの停止連絡： 電気、ガス、インターネット、固定電話などの解約・撤去手続きをお客様ご自身で行っていただきます。
  ⚠️注意：水道だけは解約しないでください！ 工事中にホコリが舞うのを防ぐための「散水」に水道を使用するため、契約を残しておく必要があります。

• 建設リサイクル法の届け出： 延床面積が80㎡（約24坪）以上の建物を解体する場合、役所への届け出が必要です。

ステップ3：近隣住民への挨拶回り（着工の1週間前〜直前）

解体工事では、どれだけ対策をしても騒音や振動、ホコリが発生してしまいます。
近隣トラブルを防ぐための最重要ステップがこの近隣住民への挨拶回りです。

• 工事が始まる前に、業者の担当者がお客様と一緒に（または業者が単独で）近隣の皆様へ丁寧にご挨拶に回ります。
  工事期間や何かあった際の連絡先を明記した書面をお渡しし、誠意を持ってご説明します。

ステップ4：解体工事の本番（工期：約1〜2週間）

いよいよ工事が始まります。解体工事は基本的には職人と重機にお任せいただく形になります。

1. 足場・養生の設置： 防音・防塵用のシートで建物を囲います。

2. 手作業での内装解体： 畳、サッシ、ガラス、断熱材などを分別して手作業で撤去します。

3. 重機による本体解体： 重機を使って一気に建物を解体します。

4. 基礎の撤去： 建物を支えていた地中のコンクリート基礎を掘り起こして撤去します。

5. 整地： 廃材をきれいに搬出し、最後に土地を平らに踏み固めて解体工事完了です。

ステップ5：工事完了後の手続き（工事完了後、1ヶ月以内）

解体工事が終わったら、最後に大事な手続きがあります。

• 建物滅失登記： 解体業者から発行される「建物解体証明書（滅失証明書）」を持って、法務局で「建物がなくなったこと」を申請します。
  これを行わないと、存在しない建物に固定資産税がかかり続けたり、土地の売却や建て替えができなくなったりするため、必ず1ヶ月以内に行いましょう（土地家屋調査士に代行を依頼することも可能です）。

読まれています【神戸の解体工事専門業者が解説！家屋解体工事の流れとポイント】の記事はコチラ≫≫

神戸の複雑な立地での解体は、地元密着のクリーンアイランドにお任せください！

解体工事は、ただ家を壊すだけでなく、事前の法律上の手続きや近隣住民の方々への配慮が非常に重要な工事です。
特に神戸市内の住宅密集地や山手エリアでは、お隣との距離が数十センチしかないケースも珍しくありません。
だからこそ、「近隣挨拶を徹底してくれるか」「神戸の狭い敷地での施工に慣れているか」が信頼できる業者選びの最大のポイントになります。

私たちクリーンアイランドは、神戸を中心に地域密着で解体工事を専門に行っている解体専門業者です。
届出や補助金のサポートはもちろん、近隣トラブルを防ぐための丁寧な養生とご挨拶を徹底し、お客様の大切な敷地を綺麗な更地へと仕上げます。

「実家の解体を考えているけれど、何から手を付ければいいかわからない」という方も、まずは一度お気軽にご相談ください。
現地調査からお見積もりまで、無料で丁寧に対応させていただきます！

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まとめ

今回は、【【5分でわかる】神戸で家を壊す一通りの流れとトラブルを防ぐポイント】についてをご説明いたしました。

解体工事に関してご相談・お見積もりは、是非一度、神戸クリーン解体にご相談ください。