2024.08.13スタッフブログ

家を解体する費用を安くする方法【神戸の解体工事ブログ】

家を解体する費用を安くする方法【神戸の解体工事ブログ】

兵庫県神戸市中央区にお住まいの皆様こんにちは！

神戸の解体工事『神戸クリーン解体』のブログ更新担当です！

神戸の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【家を解体する費用を安くする方法】についてご紹介していきたいと思います。

家を解体する際の費用の相場

家の解体をする際の費用の相場はどのくらいでしょうか。
家の解体工事する際の費用の相場は木造家屋の場合は１坪当たり４万円~５万円程、鉄骨造の場合では１坪当たり6万円~７万円程でしょう。
鉄筋コンクリート造の建物の場合では１坪当たり6万円~８万円程です。
この上記であげた金額は家の本体の解体工事を行なうのに必要な人件費と処分のための費用のみです。
そのため、実際に支払う《解体工事の費用の総額》とは金額は異なります。
家や建物の解体工事を行なう際の費用の相場は解体工事を行なう家や建物の大きさや建材、立地条件などによって大きく差があります。
ここからは家の解体工事の費用を安くするために出来る方法を紹介いたします。

家の建て替えの際の解体工事の費用を安くするために

家を建て替える際に行なう解体工事の費用は安く工夫次第では安くすることが可能です。
家の建て替えの見積もりをハウスメーカーなどに依頼した場合、たいていは解体工事の費用も含まれます。
この解体工事の費用がポイントとなります。
ハウスメーカーなどに新築工事とともに解体工事も依頼すると手数料や紹介料が含まれます。
ハウスメーカーは自社で解体工事を行なうわけではありません。協力会社や下請け会社に実際の解体工事を依頼します。
その時に紹介料と呼ばれる中間マージンが発生します。

中間マージンはどのくらい？

それでは、この中間マージンは具体的にはいくらくらいになるのでしょう。
例えば、３０坪の木造住宅の場合ですと、家本体の解体工事の費用は１２０万円～１５０万円程でしょう。
ここに中間マージンを１０％上乗せされたと考えると、解体工事の費用は１３２万円～１６５万円程になるでしょう。
この場合、中間マージンだけで１０万円以上も費用を多く支払うということになってしまいます。
しかし、これは解体業者に直接、解体工事を依頼することによって抑えることが可能です。
これを《分離発注》といいます。家の建て替えの際の費用を安くするために、この《分離発注》を行なう方が増えています。

解体業者を選ぶ

中間マージンを抑えるためにも、解体工事を依頼する解体業者は自力で探しましょう。
手間や時間は必要のなってしまいますが、１０万円以上費用を安くすることが期待できます。
解体工事を依頼する解体業者を選ぶ際は、１社ではなく複数の解体業者に見積もりの依頼をして比べることをおすすめします。
複数の解体業者から見積もりをもらうことを《相見積もり》といいます。

家の解体工事をする費用を安くするポイント

解体工事の作業の中には施主が自分でもできる事もあります。
その作業を自分で行うことができれば解体工事の費用を抑えることができます。
ここからは、家の解体工事の費用を安くするために出来ることを具体的に紹介いたします。

残置物を自分で処分する

家の解体工事を行なう時には家電や家具、廃棄物などの処分が必要となります。
この処分に必要な費用は処分の方法次第ではかなり金額は高くなってしまいます。
自分で処理をすることができるものは自分で処理し、できるだけ解体業者のに依頼せずにできると、余計な費用を抑えることができるでしょう。
家庭ゴミとして地域のゴミ収集に出すことができるものはもちろんですが、家電や家具等もできる限り自分で処分することをおすすめします。
ただし、無理をしない程度に自分ができる範囲で怪我や事故などがないよう注意して行いましょう。

申請の手続き

登記してある家や建物の解体工事をしたら、１ヶ月以内に《建物滅失登記》を申請する必要があります。
このような申請手続きを依頼した場合、その分の費用をが必要となります。
申請を自分で行えば申請のための手続きの費用を抑えることが可能です。

まとめ

今回は、【家を解体する費用を安くする方法】についてをご説明いたしました。

解体工事に関してご相談・お見積もりは、是非一度、神戸クリーン解体にご相談ください。