2024.07.17スタッフブログ

実家を解体工事する費用はどのくらい必要？解体工事の費用の決まり方を紹介【神戸の解体工事ブログ】

実家を解体工事する費用はどのくらい必要？解体工事の費用の決まり方を紹介【神戸の解体工事ブログ】

兵庫県神戸市垂水区にお住まいの皆様こんにちは！

神戸の解体工事『神戸クリーン解体』のブログ更新担当です！

神戸の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【実家を解体工事する費用はどのくらい必要？解体工事の費用の決まり方を紹介】についてご紹介していきたいと思います。

親が亡くなった後、残された実家の処分の方法について悩む人も多いのではないでしょうか。

持ち家等がなく、現在住んでいる所からそう遠くない場所にある実家でしたら、相続して自分たちで住むことも可能です。
しかし、様々な理由で実家を解体工事する必要があるというケースでは、解体工事の費用に頭を悩ませるという人も多く、実家の処分をするかどうか悩んでしまうでしょう。

実家を解体工事する費用はどれくらい？

実家の解体工事と簡単に考えても、処分をするまでの下調べや手続き、実際に建物の解体工事、更地にした後の土地の取り扱いや売却、有効利用をする場合の利用方法など。
手続きはたくさんあります。

さらに、手続きだけでなく、様々な費用も必要となるので、実家の解体工事は簡単にはできないというケースが多いようです。
家屋や建物の解体工事の費用の相場は、木造住宅の場合ですと１坪３～５万円程、鉄骨造の解体工事ですと１坪あたり５～７万円程、鉄筋コンクリート造の場合の費用の相場は１坪６～８万円程だと言われています。

そして、解体工事をするだけではなく、各種 手続きなども必要となる実家の処分ですので、実際は解体工事の費用以外にも様々な費用がかかるということを知っておくことをおすすめします。

解体工事の費用の決まり方

解体工事の費用はどのようにして決まるのでしょうか。
もちろんだいたいの費用の相場というものはあります。しかし、解体工事の場合は様々な要因によって費用の相場が変わってきます。
それでは、どんなことが費用を決める要因となるのかを見ていきましょう。

解体工事の現場の立地

解体工事をする予定の実家がある立地などによって解体工事の費用も異なります。
また、人件費用や隣の建物との距離や密集度等も地域によって差があるために、解体工事の費用に違いがでてきます。
また、接している道路が狭い、建物が隣地と接近している、敷地が狭くて重機やトラック等が入りにくい、などのケースですと解体工事の費用が高くなるケースがあります。

手作業での解体工事が多い構造

さらに、家の構造によって解体工事の費用は異なります。
木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造では解体工事の費用に差があります。
鉄筋コンクリート造などは解体工事や機材の搬入などに手間や時間がかかるために、解体工事の費用は高額になります。

例えば、２階建てと平屋を比較した場合には平屋の方がコンクリート施工された基礎の部分や屋根が大きいために解体工事の費用が高額になりやすいでしょう。

解体工事を行う地域

地域によって坪単価や解体工事の価格に差があるために、地域により解体工事の費用は異なります。
地域で費用が違う理由としては、人件費や事務所の家賃などが地域により異なるためです。
一般的に東京や大阪などの大都市圏では解体工事の単価が高く、地方の場合は安い傾向にあります。
地域ごとの解体工事の費用の相場を知っておくとよいでしょう。

解体工事の坪単価

坪単価の相場の費用も知っておくとよいでしょう。
例えば、木造住宅では１坪大体３万円～、鉄骨住宅の場合ですと１坪大３万５千円～、というような費用の相場を頭に入れておくことで、解体工事を考える際に役立つのでおすすめです。

その他、RC構造の住宅、ビル、アパートの解体工事の場合ですと１坪４万円から、店舗の場合は１坪２万５千円～、といった費用の相場を頭にいれて解体工事を検討しましょう。

付随工事の費用

付随工事の費用は解体工事の費用に上乗せされる追加の費用のことです。
例えば、庭のブロック塀の解体工事やカーポートの解体撤去工事、解体工事中に地中から障害物などが出てきた等の場合は追加で費用が必要です。

地中埋設物は例えば、コンクリートのガラや古い浄化槽、岩、ごみなどが解体工事をした現場に埋まっていた場合などに追加の費用がかかるでしょう。
ブロック塀の解体工事やカーポート等の解体工事は事前に組み込むことが可能ですが、地中埋設物は解体工事をしてみないとわからないというケースが多いです。

廃材の搬出の費用

解体工事を行うと様々な廃棄物が発生します。
廃棄物を適正に処分するために費用が必要となります。

例えば、木くず、コンクリートなどの廃材の処理には１㎡につき、３,０００円～８,０００円程かかるといわれています。
しかし、素材や地域によっても費用に差があります。

解体業者

ここで紹介している解体工事の費用は解体業者によって異なるため、１社だけで決めずに、何社かに相見積もりを依頼して比較することをおすすめします。。
その際に注意することは安さだけをアピールしているような解体業者はトラブルなどが多い可能性があります。
施工事例やスタッフの紹介例が多く、ユーザーの声が紹介されている、専門性の高い解体業者を選ぶことをおすすめします。

まとめ

今回は、【実家を解体工事する費用はどのくらい必要？解体工事の費用の決まり方を紹介】についてをご説明いたしました。

解体工事に関してご相談・お見積もりは、是非一度、神戸クリーン解体にご相談ください。