2025.03.10スタッフブログ

解体業者は専門業者？解体業者を選ぶ際の重要なポイント6選を紹介【神戸の解体工事ブログ】

解体業者は専門業者？解体業者を選ぶ際の重要なポイント6選を紹介【神戸の解体工事ブログ】

兵庫県神戸市にお住まいの皆様こんにちは！

神戸の解体工事『神戸クリーン解体』のブログ更新担当です！

神戸の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【解体業者は専門業者？解体業者を選ぶ際の重要なポイント6選を紹介】についてご紹介していきたいと思います。

解体業者とは？解体専門？

解体業者とは、家屋や建物の解体工事や内装解体工事をする施工業者のことをいいます。
解体工事を専門にしている業者です。
近年、解体工事の需要が増えてきています。
その背景として空き家の増加があります。
解体工事の件数も増加傾向にあるのと建物が大型化していることや複雑化してきていることなどで解体工事の専門性や技術が求められてきています。
また、《建設リサイクル法》や《廃棄物処理法》によって、環境対する配慮なども求められ解体工事で発生する廃棄物の分別や運搬、処理などは法律で厳しく定められています。

解体工事を依頼する業者を選ぶ際のポイント

家屋や建物の解体工事が必要のなった時、まずは解体を依頼する解体業者を選ぶことからはじめます。
解体工事を行う際に最も重要なのは、この解体業者選びです。
それではどのようなことに注意して解体業者を選定すればよいのでしょうか。
ここでは解体工事の依頼をする際の解体業者を選定するポイントと注意点を紹介していきます。

①必要な許可などを所有しているか

解体工事を請け負う業者は、《建設業の許可》もしくは《解体工事業登録》が必要となります。
解体工事業登録は請負金額が５００万円未満の解体工事を行う際に必要です。
解体業者が必要な許可や登録を所有しているかどうかを確認することをおすすめします。
解体業者が必要な許可や登録を所有しているかを確認する方法としては担当者の名刺や市役所で照会するという方法もあります。
担当者に直接聞いたり、ホームページで確認することも可能でしょう。

②解体業者の担当者の態度や対応

また、解体業者の担当の態度や対応も見てみましょう。
身だしなみや言葉遣い、立ち居振る舞いなどに問題などはないかどうか、どのような対応をしてくれるか、なども解体業者を選ぶ際の大切なポイントです。
というのも、担当者は依頼主である施主とやりとりするだけではなく、近隣の対応も行ないます。
感じが悪かったり、態度や対応が悪い担当者の場合ですと余計なトラブルを招いてしまう可能性も考えられます。
誠心誠意、対応してくれる担当者なら万が一のトラブルの時も安心して任せることができるでしょう。

③解体工事の見積書の内容

解体工事の見積書は解体業者によって書式や内容は異なります。
解体工事の性質上、項目や数量などをきっちりと明確にしづらい場合もありますが、すべてを「〇〇一式」と記載しているような見積書は注意が必要です。
見積書にどこまでの工事が含まれているのか、なににどれだけの費用がかかっているのかが明確でないと後から追加で費用を請求されても必要な費用なのかがわかりません。
見積書には、解体工事の内容や範囲がわかりやすく記載されているかどうか、追加で費用が必要になるケースはどんな時か、その場合の対応方法など、その他注意事項などがきちんと記載されているかどうかを確認することをおすすめします。
見積書に不明な点やわからない点があれば納得がいくまできちんと説明してもらいましょう。

④解体工事の価格が適正かどうか

解体工事の費用は安いにこしたことはありません。
しかし、価格の安さだけを売りにしているような解体業者は注意が必要かもしれません。
解体工事には適正価格があります。
解体業者によって工事の内容や費用は異なりますが、あまりにも安い費用で解体することは不可能といえます。
あまりにも安い見積書を提示してくる業者の中には不法投棄をして処分費用をうかせたり、本来は必要な工事が見積もりにはいってなく見かけは安く見えるような見積書を提示しておいて後から追加の費用を請求してくる悪徳な業者も存在します。
解体費用は安い方がよいですが、あまりにも安すぎる見積書には注意することをおすすめします。

⑤法律を遵守して解体しているか

①の必要な許可や登録をしているかどうか、もそうですが法律に沿って適正に解体しているかどうかも解体業者を選ぶうえで大切なポイントとなります。
解体工事で発生した産業廃棄物は適正に運搬、処分する必要があります。
この産業廃棄物が適正に処分されたかどうかを確認することができる書類が「マニフェスト」と呼ばれる産業廃棄物管理票です。
マニフェストはコピーをもらうことが可能ですので解体業者に確認することをおすすめします。
マニフェストの提示を嫌がるような解体業者は不法投棄をしている可能性があるため依頼しない方がよいでしょう。

⑥担当者とスムーズに連絡がとれるか

担当者との連絡がスムーズにとれるかどうかも解体業者を選ぶ重要なポイントとなります。
もし、緊急の変更があった場合などにスムーズに連絡がとれないと困ります。
さらに、連絡が取りにくい解体業者の場合では、万が一何かトラブルがあった時にもすぐ対応してもらえないといった可能性もあります。

まとめ

今回は、【解体業者は専門業者？解体業者を選ぶ際の重要なポイント6選を紹介】についてをご説明いたしました。

解体工事に関してご相談・お見積もりは、是非一度、神戸クリーン解体にご相談ください。